Estimation théorique
le fromageot,58110 Rouy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le fromageot,58110-Rouy indique un avis de valeur compris entre 76.000€ et 86.000€ , soit un prix au m2 compris entre 760€ et 860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 76.000€ et 86.000€ avec un indice de confiance de 0.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achun (58001), comprenant 161 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 802€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 76.000€ et 86.000€ avec un indice de confiance de 0.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achun (58001), comprenant 161 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 802€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-27 | 6 | RUE DE L'OUCHE GUILLON | 5 | 138 | 890 | 129000€ | 935€ |
2023-03-31 | 53 | RTE DE NEVERS | 7 | 200 | 582 | 180000€ | 900€ |
2022-02-17 | 5 | RTE DE CONSEUILLE | 6 | 113 | 144 | 29000€ | 257€ |
2022-11-23 | 62 | RTE DE NEVERS | 5 | 156 | 244 | 27000€ | 173€ |
2019-07-27 | 47 | RTE DE NEVERS | 5 | 120 | 444 | 160000€ | 1333€ |
2022-04-15 | 48 | RTE DE NEVERS | 3 | 70 | 625 | 65000€ | 929€ |
2023-01-21 | 1 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 581 | 45000€ | 563€ |
2019-06-08 | 33 | RTE DE NEVERS | 4 | 137 | 224 | 82000€ | 599€ |
2021-02-01 | 3 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 73 | 515 | 28000€ | 384€ |
2019-08-28 | 3 | RTE DE TINTURY | 4 | 89 | 1371 | 22000€ | 247€ |
2023-01-20 | 5 | HAM LA BOUILLOTERIE | 4 | 54 | 8210 | 120000€ | 2222€ |
2021-12-23 | 1 | IMP DE LA BERSE | 3 | 85 | 1035 | 50000€ | 588€ |
2021-06-24 | 8 | IMP DE LA BARRE | 8 | 174 | 809 | 155000€ | 891€ |
2023-05-26 | 1 | IMP DE LA BARRE | 2 | 59 | 1130 | 50000€ | 847€ |
2020-02-24 | 10 | LE BOURG | 3 | 60 | 585 | 25000€ | 417€ |
2021-03-22 | 27 | VIEMONT | 6 | 170 | 4715 | 185000€ | 1088€ |
2021-05-31 | 1350 | RTE DE MEAS | 4 | 145 | 442 | 139000€ | 959€ |
2019-06-29 | 110 | LES POTTES | 4 | 95 | 300 | 80000€ | 842€ |
2020-08-28 | 73 | BOURGUERAULT | 4 | 132 | 1035 | 95000€ | 720€ |
2021-05-10 | 1 | IMP DU BOURGUERAULT | 3 | 109 | 725 | 82000€ | 752€ |
2021-04-29 | 625 | RTE DE PERRANGES | 7 | 220 | 774 | 83000€ | 377€ |
2022-07-30 | 425 | RTE DE PERRANGES | 2 | 76 | 745 | 169900€ | 2236€ |
2020-02-21 | 10 | RUE DU CHAMP SOUVERAIN | 2 | 51 | 730 | 55000€ | 1078€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE LA MARE | 6 | 134 | 4004 | 77500€ | 578€ |
2019-09-05 | 101 | MEAS | 4 | 82 | 574 | 50000€ | 610€ |
2022-05-03 | 50 | CHE DE LA JUSTICE | 3 | 62 | 135 | 55800€ | 900€ |
2020-12-24 | 1 | RTE DE CRAS | 1 | 48 | 1157 | 35000€ | 729€ |
2023-06-15 | 224 | LA LOUAGERIE | 2 | 55 | 1465 | 286000€ | 5200€ |
2020-12-17 | 82 | CRIENS | 4 | 121 | 857 | 89000€ | 736€ |
2021-09-30 | 6 | RTE DU TAILLIS | 3 | 70 | 440 | 119000€ | 1700€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 180 | 775 | 250000€ | 1389€ |
2020-03-14 | 4 | RTE DE CRAS | 3 | 80 | 190 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-30 | 2 | IMP DES HERMITES | 5 | 69 | 194 | 28000€ | 406€ |
2020-03-13 | 0 | CHEVANNES | 2 | 45 | 11470 | 50000€ | 1111€ |
2019-09-12 | 2 | RTE DU TAILLIS | 3 | 132 | 863 | 51000€ | 386€ |
2020-09-24 | 8 | RTE DE CHATENAY | 3 | 85 | 725 | 45500€ | 535€ |
2019-07-09 | 9004 | CRIENS | 4 | 114 | 910 | 66000€ | 579€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DU CHAMP GAUTHE | 3 | 79 | 750 | 42000€ | 532€ |
2019-11-05 | 9002 | CRIENS | 4 | 86 | 1014 | 50000€ | 581€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 54 | 186 | 34000€ | 630€ |
2023-06-15 | 4 | RTE DE CHATENAY | 3 | 74 | 380 | 70000€ | 946€ |
2019-11-29 | 8 | MANGE | 2 | 48 | 193 | 52500€ | 1094€ |
2020-10-29 | 0 | CRIENS | 7 | 322 | 2430 | 204000€ | 634€ |
2020-07-28 | 9002 | BOIS RETIF | 4 | 186 | 916 | 162500€ | 874€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DE L'HEUME | 3 | 89 | 826 | 110000€ | 1236€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DE L'HEUME | 3 | 79 | 48 | 57000€ | 722€ |
2019-07-22 | 4 | RTE DE PERRANGES | 5 | 193 | 692 | 114000€ | 591€ |
2023-01-31 | 6 | RTE DE PERRANGES | 3 | 60 | 990 | 43700€ | 728€ |
2019-06-19 | 191 | LES BUCHENOTS | 4 | 104 | 1285 | 92000€ | 885€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE L'HEUME | 2 | 40 | 224 | 40000€ | 1000€ |
2021-06-18 | 7 | LE BOURG | 5 | 135 | 760 | 62000€ | 459€ |
2020-01-22 | 14 | RUE DU BOUT DU PUY | 4 | 185 | 427 | 50000€ | 270€ |
2019-10-29 | 2 | PETIT SAUVIGNY | 3 | 90 | 520 | 55000€ | 611€ |
2020-07-28 | 3 | PETIT SAUVIGNY | 4 | 50 | 205 | 38300€ | 766€ |
2023-03-11 | 3 | LES BUCHENOTS | 4 | 101 | 1333 | 80000€ | 792€ |
2020-05-07 | 5 | PETIT SAUVIGNY | 2 | 65 | 897 | 30000€ | 462€ |
2021-12-17 | 9 | GROS SAUVIGNY | 2 | 71 | 1028 | 319000€ | 4493€ |
2019-05-10 | 92 | BOUARD | 4 | 78 | 133 | 60000€ | 769€ |
2023-06-19 | 5 | RUE DE NANTEUIL | 3 | 75 | 788 | 36000€ | 480€ |
2021-02-01 | 4 | RUE DU BOUT DU PUY | 2 | 47 | 2133 | 60000€ | 1277€ |
2020-01-15 | 21 | LE BOURG | 2 | 45 | 734 | 40000€ | 889€ |
2019-06-07 | 9001 | NANTEUIL | 3 | 144 | 2551 | 120000€ | 833€ |
2020-07-16 | 7 | GROS SAUVIGNY | 2 | 30 | 721 | 32000€ | 1067€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DES BORDES | 2 | 61 | 714 | 72000€ | 1180€ |
2019-11-30 | 82 | FLEURY | 6 | 125 | 440 | 60000€ | 480€ |
2020-07-10 | 143 | GROND | 2 | 66 | 310 | 80000€ | 1212€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DES CHATS | 6 | 152 | 141 | 155000€ | 1020€ |
2019-05-27 | 245 | LE CREUZET D EN BAS | 6 | 239 | 1086 | 69000€ | 289€ |
2023-06-07 | 1 | RTE DE MONTAPAS | 4 | 77 | 567 | 38000€ | 494€ |
2020-11-18 | 73 | LE BOURG | 4 | 91 | 860 | 137395€ | 1510€ |
2022-11-10 | 232 | CHE DU BOIS | 3 | 85 | 3610 | 116500€ | 1371€ |
2019-05-04 | 148 | GROND | 1 | 50 | 500 | 80000€ | 1600€ |
2023-06-26 | 177 | GRANDCHAMP | 3 | 84 | 2093 | 148200€ | 1764€ |
2022-03-12 | 2 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 95 | 1417 | 67500€ | 711€ |
2021-05-11 | 100 | CHE DU BOIS | 3 | 134 | 590 | 154000€ | 1149€ |
2023-04-14 | 264 | CHE DU BOIS | 4 | 100 | 650 | 75000€ | 750€ |
2022-07-20 | 2 | RTE DE MERLANVAUX | 2 | 46 | 1262 | 30000€ | 652€ |
2020-11-03 | 37 | PATRY | 3 | 72 | 640 | 176550€ | 2452€ |
2022-11-14 | 6 | RTE DE PATRY | 2 | 36 | 160 | 48500€ | 1347€ |
2019-07-05 | 187 | LES CHAUMES | 3 | 81 | 852 | 25000€ | 309€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DU LAVOIR | 5 | 71 | 383 | 105459€ | 1485€ |